Appartement optie koop

Kluizeplein 3 1, 2500 Lier

  • € 325 000
  • Gesloten
  • Nieuwe staat

Van Reeth Filip
Filip Van Reeth 03 887 87 78 (Ref. 2295127)

IN OPTIE ! Geen trappen meer doen in centrum Lier ?

U zoekt een instapklaar appartement in Lier ?
Informeer naar de opstartende projecten via ons kantoor.  We lanceren diverse volledig gerenoveerde appartementen.


De renovatie van dit gelijkvloers appartement is in volle uitvoer. 
Wees er dus snel bij om vloeren, keuken, ... te kiezen naar uw smaak !

Met de woonkamer en keuken die uitgeven op een gezellige binnentuin/binnenkoer geniet je van een oase van rust in het volle centrum van Lier.
De tuin wordt aangelegd met een terras in blauwe steen, kunstgras en plantenbakken aan de zijkant.
Naast twee volwaardige slaapkamers beschik je nog over een badkamer, in te richten op basis van het lastenboek volgens uw eigen wensen (bad of liever inloopdouche)  en een apart toilet.
Aangrenzend aan de keuken is er een functionele berging/wasplaats.

Tot slot kan je nog gebruik maken van de gezamenlijke fietsenberging en huisvuilberging.

Uiteraard wordt alles afgewerkt naar uw smaak en keuze volgens de budgetten in het lastenboek.
Standaard wordt gewerkt met buitenschrijnwerk kW 1,0, energiezuinige condenserende ketel gecombineerd met vloerverwarming en ruime budgetten voor keuken, badkamerinrichting, vloeren/tegels waarbij snelle beslissers alle inspraak hebben en genieten van de service van een ervaren aankoopbegeleider.

VOORDELEN :
Vernieuwbouw waarbij je koopt onder registratierechten (6 % voor eerste eigendom) in plaats van 21 % BTW.
Betaling bij oplevering = geen periode van overbrugging
Keuzes volgens lastenboek dus volledig naar eigen smaak

EPC verslag van VOOR renovatie

Omgeving



  • Guy DE PAUW 2500 Lier Tandarts Specialist in de Orthodontie [0,25 km]


  • GO! atheneum Lier basisschool Stadspark [0,28 km]



  • Lier Kluizenplein [0,11 km]

  • Lier [1,36 km]

  • AH Lier [3,83 km]

  • Aldi [2,12 km]

  • Carrefour express LIER [1,06 km]

  • Colruyt LIER [3,23 km]

  • AD DELHAIZE [0,43 km]

  • Lidl [2,53 km]

Technisch

Bouwjaar 1962
Renovatiejaar 2020
Algemene staat Nieuwe staat
Beschikbaar vanaf Bij oplevering/akte
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20170109-0001924030-2
EPC: 567 kWh/m² Label F

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.110 m2

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 25m2 Woonkamer met open keuken
Inkomhal 9m2
Keuken 20m2
Slaapkamer 14,5m2
Slaapkamer 14m2 Kan eventueel mee worden opgenomen bij de leefruimte (bij de snelle beslissers)
Badkamer 5m2
Toilet 1,5m2
Berging 5m2
Terras
Tuin 45m2
Berging Gemeenschappelijke fietsenberging/vuilberging

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - kW 1,0
Dak
Elektriciteit conform opgeleverd na renovatie
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd - Eigen keuze volgens budget lastenboek
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair Eigen keuze volgens budget lastenboek
Verwarming Aardgas - condenserende HR ketel
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Van Reeth Vastgoed

Kapellestraat 45
2630 Aartselaar

+32 (0)3/887.87.78

info@vanreethvastgoed.be
BE0861669905