Nieuw
Te koop
Commercieel gelijkvloers in Aartselaar
€ 325.000
- 74 m²
Kapellestraat 40, 2630 Aartselaar
Commercieel hoekpand met AAA-huurder in hartje Aartselaar (mooi rendement)
Uitstekend gelegen opbrengsteigendom met stabiele huurder en maximale commerciële visibiliteit.
Dit commercieel gelegen hoekpand bevindt zich pal in het midden van de winkelstraat van Aartselaar, op een absolute toplocatie voor handel en dienstverlening. Dankzij de strategische hoekligging geniet het pand van maximale zichtbaarheid en een uitstekende commerciële uitstraling.
Het pand is momenteel verhuurd aan Kreatos, een gekende en solide AAA-huurder. De huurder zorgt voor een stabiele bezetting, correcte huurbetalingen en een zorgeloze verhuursituatie, wat dit pand bijzonder geschikt maakt als investering.
Een bijkomend troef is de aanwezigheid van ruime, openbare én gratis parkeermogelijkheden schuin tegenover het pand, wat de bereikbaarheid voor klanten aanzienlijk verhoogt.
Het pand beschikt bovendien over een gunstig EPC, waardoor ook op energetisch vlak een interessante uitgangspositie wordt geboden.
Waarom investeren?
Dit commercieel gelegen hoekpand bevindt zich pal in het midden van de winkelstraat van Aartselaar, op een absolute toplocatie voor handel en dienstverlening. Dankzij de strategische hoekligging geniet het pand van maximale zichtbaarheid en een uitstekende commerciële uitstraling.
Het pand is momenteel verhuurd aan Kreatos, een gekende en solide AAA-huurder. De huurder zorgt voor een stabiele bezetting, correcte huurbetalingen en een zorgeloze verhuursituatie, wat dit pand bijzonder geschikt maakt als investering.
Een bijkomend troef is de aanwezigheid van ruime, openbare én gratis parkeermogelijkheden schuin tegenover het pand, wat de bereikbaarheid voor klanten aanzienlijk verhoogt.
Het pand beschikt bovendien over een gunstig EPC, waardoor ook op energetisch vlak een interessante uitgangspositie wordt geboden.
Waarom investeren?
- Commerciële topligging in het centrum van Aartselaar
- Strategische hoekligging met maximale visibiliteit
- Verhuurd aan Kreatos, een sterke en gekende huurder
- Stabiele en correct betalende huurder
- Ruime gratis openbare parkeergelegenheid vlakbij
- Gunstig EPC
- Beperkt verhuurrisico en interessant als langetermijninvestering
Details
Financieel
- Prijs
- € 325.000
- Beschikbaarheid
- Mits inachtneming huurders
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- 350,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 100,00 m
- Omgeving winkels
- 10,00 m
- Omgeving sportcentrum
- 1.200,00 m
Comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Lift
- nee
- Air conditioning
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting water
- ja
Algemene info
- Bewoonbare opp.
- 74,00 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 2007
- Bestemming gebouw
- Commercieel
Energie
- EPC unieke code
- 20260831-0003943899-KNR-1
- EPC klasse
- B
- Renovatieverplichting
- Nee
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- ja
- Verwarming
- warmtepomp
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Indeling
- Keuken
- ja
Stedenbouw & ruimtelijke ordening
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Vonnissen
- nee
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
Attesten
- Asbestattest
- Nee
Documenten
Contacteer
Commercieel gelijkvloers ref. 7834494
