Te koop
Huis in Aartselaar
€ 469.000
- kamers3
- badkamers 1
- 183 m²
- 340 m²
- garages
Leugstraat 223, 2630 Aartselaar
Verzorgde beletage met diepe tuin en ligging nabij het centrum
Bent u op zoek naar een verzorgde beletagewoning met nét dat tikkeltje meer? Dan zal deze woning u aangenaam verrassen. Hoewel het pand de "klassieke" indeling van een beletage heeft, onderscheidt het zich door een aantal unieke troeven die zelden samen voorkomen.
Een van de absolute blikvangers is de uitzonderlijk diepe tuin, waar u kunt genieten van rust, privacy en groen. Dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke tuinkamers biedt deze buitenruimte tal van mogelijkheden voor ontspanning, hobby's, moestuin of een creatieve invulling naar eigen wens.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met aansluitend een volwaardig terras. Via de trap heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Een ideale plek om te genieten van een ontbijt in de ochtendzon of gezellige zomeravonden met familie en vrienden.
Achter de garage bevindt zich bovendien een extra kamer die vandaag ingericht is als tweede (zomer)keuken. Deze ruimte kan echter perfect worden aangepast aan uw persoonlijke behoeften en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte, praktijkruimte of speelkamer.
De woning combineert de praktische voordelen van een traditionele beletage met extra leefruimte, een uitzonderlijke tuinbeleving en tal van gebruiksmogelijkheden. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en flexibiliteit weet te appreciëren.
Troeven:
Centrum en groengebied de Reukens liggen op wandelafstand
A12 en E19 zijn vlot bereikbaar.
Ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning tijdens een bezoek. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis.
Een van de absolute blikvangers is de uitzonderlijk diepe tuin, waar u kunt genieten van rust, privacy en groen. Dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke tuinkamers biedt deze buitenruimte tal van mogelijkheden voor ontspanning, hobby's, moestuin of een creatieve invulling naar eigen wens.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met aansluitend een volwaardig terras. Via de trap heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Een ideale plek om te genieten van een ontbijt in de ochtendzon of gezellige zomeravonden met familie en vrienden.
Achter de garage bevindt zich bovendien een extra kamer die vandaag ingericht is als tweede (zomer)keuken. Deze ruimte kan echter perfect worden aangepast aan uw persoonlijke behoeften en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte, praktijkruimte of speelkamer.
De woning combineert de praktische voordelen van een traditionele beletage met extra leefruimte, een uitzonderlijke tuinbeleving en tal van gebruiksmogelijkheden. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en flexibiliteit weet te appreciëren.
Troeven:
- Klassieke beletage met verrassend veel extra ruimte
- Diepe tuin met twee afzonderlijke tuinkamers
- Ruim terras aansluitend aan de leefruimte
- Rechtstreekse toegang van terras naar de tuin
- Extra multifunctionele kamer achter de garage
- Mogelijkheid tot bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer
- Tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten
Centrum en groengebied de Reukens liggen op wandelafstand
A12 en E19 zijn vlot bereikbaar.
Ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning tijdens een bezoek. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis.
Details
Financieel
- Prijs
- € 469.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Onder BTW stelsel
- nee
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Residentiële wijk
- Omgeving school
- 400,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 300,00 m
- Omgeving winkels
- 800,00 m
- Omgeving sportcentrum
- 1.500,00 m
Comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Air conditioning
- nee
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Algemene info
- Bewoonbare opp.
- 183,00 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1969
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Verdieping(en)
- 2
- Type dak
- Platdak
- Oriëntatie achtergevel
- Oost
- Oriëntatie voorgevel
- West
Oppervlaktes en afmetingen
- Perceel opp.
- 340,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 246 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260507-0003865056-RES-1
- EPC klasse
- C
- Renovatieverplichting
- Nee
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- ja
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garage
- Garage
- 1
- Buitenparking
- ja
Indeling
- Bureau
- 21 m²
- Woonkamer
- 40 m²
- Keuken
- 8 m²
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 18 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 9 m²
- Terras
- ja
Stedenbouw & ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
Attesten
- Asbestattest
- Ja
14 mei 2026
niet-asbestveilig
Documenten
Contacteer
Huis ref. 7712769






























