Te koop
Huis in Aartselaar
€ 469.000
  • kamers3
  • badkamers 1
  • 183 m²
  • 340 m²
  • garages
Contacteer ons
Leugstraat 223, 2630 Aartselaar

Verzorgde beletage met diepe tuin en ligging nabij het centrum

Bent u op zoek naar een verzorgde beletagewoning met nét dat tikkeltje meer? Dan zal deze woning u aangenaam verrassen. Hoewel het pand de "klassieke" indeling van een beletage heeft, onderscheidt het zich door een aantal unieke troeven die zelden samen voorkomen.
Een van de absolute blikvangers is de uitzonderlijk diepe tuin, waar u kunt genieten van rust, privacy en groen. Dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke tuinkamers biedt deze buitenruimte tal van mogelijkheden voor ontspanning, hobby's, moestuin of een creatieve invulling naar eigen wens.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met aansluitend een volwaardig terras. Via de trap heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Een ideale plek om te genieten van een ontbijt in de ochtendzon of gezellige zomeravonden met familie en vrienden.
Achter de garage bevindt zich bovendien een extra kamer die vandaag ingericht is als tweede (zomer)keuken. Deze ruimte kan echter perfect worden aangepast aan uw persoonlijke behoeften en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte, praktijkruimte of speelkamer.
De woning combineert de praktische voordelen van een traditionele beletage met extra leefruimte, een uitzonderlijke tuinbeleving en tal van gebruiksmogelijkheden. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en flexibiliteit weet te appreciëren.
Troeven:

  • Klassieke beletage met verrassend veel extra ruimte

  • Diepe tuin met twee afzonderlijke tuinkamers

  • Ruim terras aansluitend aan de leefruimte

  • Rechtstreekse toegang van terras naar de tuin

  • Extra multifunctionele kamer achter de garage

  • Mogelijkheid tot bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer

  • Tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten


Centrum en groengebied de Reukens liggen op wandelafstand
A12 en E19 zijn vlot bereikbaar.

Ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning tijdens een bezoek. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis.
  • Deel deze eigendom

Details

Financieel

Prijs
€ 469.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Residentiële wijk
Omgeving school
400,00 m
Omgeving openbaar vervoer
300,00 m
Omgeving winkels
800,00 m
Omgeving sportcentrum
1.500,00 m

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
nee
Air conditioning
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Algemene info

Bewoonbare opp.
183,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1969
Bestemming gebouw
Prive - woning
Verdieping(en)
2
Type dak
Platdak
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West

Oppervlaktes en afmetingen

Perceel opp.
340,00 m²
Tuin
ja

Energie

EPC
246 kWh/m²
EPC unieke code
20260507-0003865056-RES-1
EPC klasse
C
Renovatieverplichting
Nee
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
1
Buitenparking
ja

Indeling

Bureau
21 m²
Woonkamer
40 m²
Keuken
8 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
9 m²
Terras
ja

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Attesten

Asbestattest
Ja
14 mei 2026
niet-asbestveilig

Documenten

Contacteer

Huis ref. 7712769
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden