Nieuw
Te koop
Huis in Hoboken
€ 325.000
- kamers3
- badkamers 1
- 199 m²
- 180 m²
Fodderiestraat 25, 2660 Hoboken
Karaktergevel met optie tot 5 slaapkamers
Deze instapklare woning combineert een centrale ligging met verrassend veel ruimte en potentieel.
Op het gelijkvloers vind je een gezellige leefruimte met pelletkachel, een zeer ruime keuken met veel kastruimte en aansluitende berging/stookplaats. Verder is er een apart toilet. Achteraan geniet je van een afsluitbare pergola en een gezellige stadstuin.De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een tussenkamer (momenteel ingericht als nagelstudio), samen met een zeer ruime badkamer.
Via de vaste trap bereik je de zolder, die kan worden afgewerkt tot maar liefst twee extra (slaap)kamers.
Extra pluspunten: de woning beschikt over een nieuwe condenserende CV-ketel, zonnepanelen én het isoleren van het dak volstaat om te voldoen aan de wettelijke renovatieplicht.
Kortom: een woning met uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie :https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Het lage energiepeil kan aangewend worden om bij renovatie gebruik te maken van verschillende renovatiepremies. https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
Afmetingen via energiedeskundige.
📞 Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Op het gelijkvloers vind je een gezellige leefruimte met pelletkachel, een zeer ruime keuken met veel kastruimte en aansluitende berging/stookplaats. Verder is er een apart toilet. Achteraan geniet je van een afsluitbare pergola en een gezellige stadstuin.De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een tussenkamer (momenteel ingericht als nagelstudio), samen met een zeer ruime badkamer.
Via de vaste trap bereik je de zolder, die kan worden afgewerkt tot maar liefst twee extra (slaap)kamers.
Extra pluspunten: de woning beschikt over een nieuwe condenserende CV-ketel, zonnepanelen én het isoleren van het dak volstaat om te voldoen aan de wettelijke renovatieplicht.
Kortom: een woning met uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie :https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Het lage energiepeil kan aangewend worden om bij renovatie gebruik te maken van verschillende renovatiepremies. https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
Afmetingen via energiedeskundige.
📞 Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Details
Financieel
- Prijs
- € 325.000
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
- Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 562
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Residentiële wijk
- Omgeving school
- 350,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 200,00 m
- Omgeving winkels
- 800,00 m
Comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Lift
- nee
- Zwembad
- nee
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Algemene info
- Bewoonbare opp.
- 199,00 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1900
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Type dak
- Puntdak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
Oppervlaktes en afmetingen
- Perceel opp.
- 180,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 465 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250914-0003685635-RES-1
- EPC klasse
- E
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- ja, conform, 24 maart 2009
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garage
- Garage
- nee
- Binnenparking
- nee
- Buitenparking
- nee
Indeling
- Kelder
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 24 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Terras
- ja
- Woonkamer
- 34 m²
- Keuken
- 14 m², VS geïnstalleerd
- Veranda
- ja
Stedenbouw & ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- nee
- Verkavelingsvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- Kadaster sectie
- C
- Kadaster nummer
- 39/P/3
- Kadaster opp.
- 180
Documenten
Contacteer
Huis ref. 7141236
