Nieuw
Te koop
Villa in Aartselaar
€ 924.000
- kamers4
- badkamers 2
- 338 m²
- 720 m²
- garages
Barones Ludwina de Borrekenslaan 50, 2630 Aartselaar
Ruime woning met praktijkruimte op toplocatie nabij het centrum
Welkom in deze karaktervolle en verrassend ruime woning, ideaal gelegen in een brede, rustige laan op wandelafstand van het centrum. Deze eigendom combineert comfortabel wonen met professionele mogelijkheden dankzij de geïntegreerde praktijkruimte.
Indeling:
Troeven:
✔ Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
✔ Instapklare praktijkruimte met aparte toegang en/of om te vormen naar ruime garage / hobbyruimte
✔ Grote tuin met volledige privacy
✔ Veel lichtinval en ruime kamers
✔ Vaste trap naar zolder met extra potentieel
✔ Oprit met diverse parkeerplaatsen
Interesse in deze unieke combinatie van wonen en werken op toplocatie?
Neem vandaag nog contact om uw plaats te reserveren tijdens het bezoekmoment
op zaterdag 28 juni tussen 10 – 13 uur of op donderdag 3 juli tussen 18 – 20 uur.
Indeling:
- Kelderverdieping: Praktische kelder met technische installatie en extra bergruimte.
- Gelijkvloers: Via de inkom aan de voorzijde met imposante, lichtrijke traphal betreed je de woning. De gezellige woonkamer en aparte keuken bieden elk toegang tot het grote zonneterras en de prachtig aangelegde tuin — een oase van rust en privacy.
- Praktijkruimte: Aan de zijkant van het pand bevindt zich een volledig ingerichte praktijkruimte met aparte ingang en wachtzaal (momenteel ingericht als dierenartspraktijk). Deze ruimte is ook perfect geschikt voor vrije beroepen of als atelier/kantoor aan huis.
- Eerste verdieping : Drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers zorgen voor optimaal comfort voor het hele gezin.
- Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, momenteel ingericht als vierde slaapkamer met aparte douchecel. Deze ruimte biedt bovendien mogelijkheden om verder op te splitsen of multifunctioneel in te richten.
Troeven:
✔ Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
✔ Instapklare praktijkruimte met aparte toegang en/of om te vormen naar ruime garage / hobbyruimte
✔ Grote tuin met volledige privacy
✔ Veel lichtinval en ruime kamers
✔ Vaste trap naar zolder met extra potentieel
✔ Oprit met diverse parkeerplaatsen
Interesse in deze unieke combinatie van wonen en werken op toplocatie?
Neem vandaag nog contact om uw plaats te reserveren tijdens het bezoekmoment
op zaterdag 28 juni tussen 10 – 13 uur of op donderdag 3 juli tussen 18 – 20 uur.
Details
Financieel
- Prijs
- € 924.000
- Beschikbaarheid
- 15 januari 2026
- Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 2.630
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Residentiële wijk
- Omgeving school
- 950,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 400,00 m
- Omgeving winkels
- 800,00 m
- Omgeving sportcentrum
- 1.000,00 m
Comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Lift
- nee
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Algemene info
- Bewoonbare opp.
- 338,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1972
- Bestemming gebouw
- Vrij beroep en woning
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
Oppervlaktes en afmetingen
- Perceel opp.
- 720,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 175 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240709-0003307818-RES-1
- EPC klasse
- B
- Dubbel glas
- Thermische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- ja, conform, 13 augustus 2024
- Type verwarming
- Individueel
- Olietank
- 4500 l
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garage
- Buitenparking
- 4
Indeling
- Terras
- ja
- Kelder
- ja
- Bureau
- ja
Stedenbouw & ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
Documenten
Contacteer
Villa ref. 6815570
