In optie
Te koop
Huis in Aartselaar
€ 447.500
- kamers3
- badkamers 1
- 206 m²
- 254 m²
- garages
Ysselaarlaan 60, 2630 Aartselaar
Instapklare eengezinswoning met ruime garage en oprit in rustige woonwijk te Aartselaar
Op zoek naar een solide, energiezuinige woning in een rustige, gezinsvriendelijke buurt?
Deze instapklare eengezinswoning met naastgelegen garage en ruime oprit (plaats voor 3 wagens) is gelegen op fietsafstand van het centrum van Aartselaar, met een vlotte verbinding naar de A12 en de E19.
De woning onderging enkele (energetische) renovaties en voldoet ruim aan de huidige energienormen (EPC-label C), wat zorgt voor een lagere energiefactuur en een comfortabel binnenklimaat.
Indeling:
Via de inkomhal betreed je de lichtrijke leefruimte met open keuken, die naadloos overgaat in een gezellige veranda met zicht op de tuin. De naastgelegen garage biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar ook voor extra opslagruimte of een hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, twee ruime slaapkamers en een tussenkamer, ideaal als bureau, dressing.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met tal van mogelijkheden: extra slaapkamer(s), hobbyruimte of zelfs een thuiskantoor.
Troeven:
Mis deze kans niet om in alle rust te wonen nabij het centrum met alle comfort binnen handbereik.
Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek!
Deze instapklare eengezinswoning met naastgelegen garage en ruime oprit (plaats voor 3 wagens) is gelegen op fietsafstand van het centrum van Aartselaar, met een vlotte verbinding naar de A12 en de E19.
De woning onderging enkele (energetische) renovaties en voldoet ruim aan de huidige energienormen (EPC-label C), wat zorgt voor een lagere energiefactuur en een comfortabel binnenklimaat.
Indeling:
Via de inkomhal betreed je de lichtrijke leefruimte met open keuken, die naadloos overgaat in een gezellige veranda met zicht op de tuin. De naastgelegen garage biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar ook voor extra opslagruimte of een hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, twee ruime slaapkamers en een tussenkamer, ideaal als bureau, dressing.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met tal van mogelijkheden: extra slaapkamer(s), hobbyruimte of zelfs een thuiskantoor.
Troeven:
Ruime oprit voor 3 wagens
Aparte garage naast de woning
Energiezuinig (EPC-label C)
Rustige woonwijk, kindvriendelijk
Fietsafstand van centrum Aartselaar
Vlotte bereikbaarheid naar A12 en E19
Zolder met uitbreidingspotentieel
Mis deze kans niet om in alle rust te wonen nabij het centrum met alle comfort binnen handbereik.
Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek!
Details
Financieel
- Prijs
- € 447.500
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
- Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 1.036
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Residentiële wijk
- Omgeving school
- 1.500,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 350,00 m
- Omgeving winkels
- 450,00 m
- Omgeving sportcentrum
- 1.000,00 m
Comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Lift
- nee
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Algemene info
- Bewoonbare opp.
- 206,00 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Type dak
- Puntdak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
Oppervlaktes en afmetingen
- Perceel opp.
- 254,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 281 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250430-0003589714-RES-1
- EPC klasse
- C
- Dubbel glas
- Thermische onderbreking
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garage
- Garage
- 1
- Buitenparking
- 2
Indeling
- Woonkamer
- 37 m²
- Keuken
- 8 m²
- Veranda
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 17 m²
- Slaapkamer 2
- 17 m²
- Slaapkamer 3
- 9 m²
- Terras
- ja
Stedenbouw & ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 0040R2 P000
- Kadaster opp.
- 254
- Bodemattest
- ja
Documenten
Contacteer
Huis ref. 6680422
