Nieuw
Te koop
Huis in Niel
€ 315.000
- kamers3
- badkamers 1
- 180 m²
- 200 m²
Florent Fliesstraat 9, 2845 Niel
Charmante rijwoning met karaktergevel in rustig straatje te Niel
Op zoek naar een woning met karakter, nabij alle voorzieningen? Deze rijwoning in een klein, rustig straatje biedt de perfecte combinatie van authenticiteit en modern comfort, met vlotte verbinding naar de A12.
Recente renovaties voor zorgeloos wonen: De woning werd reeds voorzien van een volledig nieuw puntdak (2019), zonnepanelen en conforme elektriciteit. Met enkele afwerkingen zoals schilderwerk en het afwerken van een vloer, transformeer je dit pand tot jouw droomwoning.
Indeling:
Gelijkvloers: Via de ruime inkomhal bereik je de gezellige woonkamer en de praktische keuken. Achter de keuken vind je een grote badkamer met plaats voor wasmachine en droogkast, en een veranda die uitgeeft op de aangename tuin met ruime tuinberging.
Eerste verdieping: Twee grote slaapkamers, voor en achter, waarbij de achterste slaapkamer toegankelijk is via een tussenkamer - ideaal als dressing of thuisbureau.
Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je een derde ruime slaapkamer, perfect voor gezinnen of als logeerkamer.
Troeven:
✓ Karaktervolle gevel in rustige buurt
✓ Nabij centrum Niel met alle winkels en diensten
✓ Vlotte verbinding naar A12
✓ Nieuw dak (2019) en zonnepanelen
✓ Conforme elektriciteit
✓ Aangename tuin met berging
✓ Drie ruime slaapkamers
Een functionele woning met prachtige leefruimtes en slaapkamers, klaar om met een persoonlijke toets af te werken!
Recente renovaties voor zorgeloos wonen: De woning werd reeds voorzien van een volledig nieuw puntdak (2019), zonnepanelen en conforme elektriciteit. Met enkele afwerkingen zoals schilderwerk en het afwerken van een vloer, transformeer je dit pand tot jouw droomwoning.
Indeling:
Gelijkvloers: Via de ruime inkomhal bereik je de gezellige woonkamer en de praktische keuken. Achter de keuken vind je een grote badkamer met plaats voor wasmachine en droogkast, en een veranda die uitgeeft op de aangename tuin met ruime tuinberging.
Eerste verdieping: Twee grote slaapkamers, voor en achter, waarbij de achterste slaapkamer toegankelijk is via een tussenkamer - ideaal als dressing of thuisbureau.
Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je een derde ruime slaapkamer, perfect voor gezinnen of als logeerkamer.
Troeven:
✓ Karaktervolle gevel in rustige buurt
✓ Nabij centrum Niel met alle winkels en diensten
✓ Vlotte verbinding naar A12
✓ Nieuw dak (2019) en zonnepanelen
✓ Conforme elektriciteit
✓ Aangename tuin met berging
✓ Drie ruime slaapkamers
Een functionele woning met prachtige leefruimtes en slaapkamers, klaar om met een persoonlijke toets af te werken!
Details
Financieel
- Prijs
- € 315.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- Onder BTW stelsel
- nee
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Rustig
- Omgeving school
- 450,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 350,00 m
- Omgeving winkels
- 350,00 m
- Omgeving sportcentrum
- 150,00 m
Comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Lift
- nee
- Zwembad
- nee
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Algemene info
- Bewoonbare opp.
- 180,00 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1920
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Type dak
- Puntdak
- Oriëntatie voorgevel
- Oost
Oppervlaktes en afmetingen
- Perceel opp.
- 200,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 273 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20251228-0003766958-RES-1
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Thermische onderbreking
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Indeling
- Kelder
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 22 m²
- Slaapkamer 2
- 22 m²
- Slaapkamer 3
- 17 m²
- Terras
- ja
- Bureau
- 15 m²
- Woonkamer
- 30 m²
- Keuken
- 21 m², VS geïnstalleerd
- Veranda
- ja
Stedenbouw & ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- nee
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Documenten
Contacteer
Huis ref. 7321138
