Te koop
Villa in Aartselaar
€ 1.199.000
  • kamers4
  • badkamers 1
  • 267 m²
  • 792 m²
  • 43 m²
  • garages
Contacteer ons
Barones Ludwina de Borrekenslaan 40, 2630 Aartselaar

Villa te koop in Aartselaar

Op zoek naar een woning waar u zonder zorgen kunt verhuizen én waar comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan?
Deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning in Aartselaar combineert een hedendaagse uitstraling met hoogwaardige technieken en een bijzonder aangename buitenomgeving.
De woning werd volledig gemoderniseerd en is dankzij het EPC-label A, de zonnepanelen en de thuisbatterij bijzonder energiezuinig. Bovendien beschikt de woning over een uitgebreide domotica-installatie die het dagelijks comfort naar een hoger niveau tilt. Dankzij de combinatie van zonnepanelen, thuisbatterij en de energiezuinige technieken is het zelfs mogelijk om bij voldoende opbrengst en aangepast verbruik nagenoeg volledig onafhankelijk van het elektriciteitsnet te functioneren.

Ruimte en comfort voor het hele gezin
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het centrale hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooie verbinding met de tuin.
Verder bevinden zich op dit niveau een afzonderlijk toilet en een praktische bureau-/werkkamer, ideaal voor thuiswerk of als rustige hobbyruimte.
De eerste verdieping is ingericht met vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Hierdoor biedt de woning volop ruimte voor een gezin, maar ook voor wie graag over extra kamers beschikt voor gasten, hobby's of een thuiskantoor.

Extra troeven zijn de ruime, droge kelder en de volwaardige bergzolder, waardoor er aan opbergruimte absoluut geen gebrek is.
Een tuin om elke dag van te genieten
Ook buiten werd alles voorzien om optimaal van het leven te genieten.
De fraai aangelegde tuin beschikt over twee terrassen, zodat u op elk moment van de dag een aangename plek in de zon of schaduw kunt kiezen.
Het absolute pronkstuk is het zwembad met poolhouse. Het poolhouse is veel meer dan enkel een praktische ruimte en beschikt over een bar, toilet en douche.
Ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden, zonder dat u telkens naar binnen hoeft.
Daarnaast zijn er een garage en bijkomende bergruimte, praktisch voor wagen, fietsen, tuinmateriaal en andere spullen.
Een woning voor wie geen compromissen wil maken: energiezuinig en toekomstgericht wonen, gecombineerd met hedendaags comfort en de luxe van een eigen zwembad en poolhouse.
Afmetingen via energiedeskundige.
  • Deel deze eigendom

Details

Financieel

Prijs
€ 1.199.000
Beschikbaarheid
01 juli 2027
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Residentiële wijk
Omgeving school
950,00 m
Omgeving openbaar vervoer
250,00 m
Omgeving winkels
750,00 m
Omgeving sportcentrum
850,00 m

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
nee
Alarm
ja
Videofoon
ja
Lift
nee
Air conditioning
ja
Zwembad
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Algemene info

Bewoonbare opp.
267,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1976
Renovatiejaar
2016
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Oppervlaktes en afmetingen

Perceel opp.
792,00 m²
Breedte aan de straatkant
19,80 m
Tuin
225,00 m²

Energie

EPC
74 kWh/m²
EPC unieke code
20260831-0003944795-RES-1
EPC klasse
A
Renovatieverplichting
Nee
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
1
Buitenparking
ja

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
28 m²
Slaapkamer 2
19 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
12 m²
Terras
ja
Terras 1
43,00 m²
Bureau
16 m²
Woonkamer
58 m²
Keuken
30 m²

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Attesten

Asbestattest
Ja
08 september 2026
asbestveilig

Documenten

Contacteer

Villa ref. 7862332
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden