Te koop
Huis in Aartselaar
€ 460.000
  • kamers3
  • badkamers 1
  • 147 m²
  • 255 m²
  • garages
Contacteer ons
Leugstraat 161, 2630 Aartselaar

Gelijkvloers wonen met twee achterliggende garageboxen + oprit

Bent u op zoek naar een verzorgde woning met een praktische indeling, een aangename tuin én de luxe van twee garageboxen? Dan is deze woning beslist een bezoek waard!
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de gezellige leefruimte met open keuken. De open indeling zorgt voor een aangename woonbeleving en vormt het hart van de woning. Bovendien biedt het perceel nog mogelijkheden om het gelijkvloers verder uit te breiden, waardoor u de woning in de toekomst nog beter kunt afstemmen op uw woonwensen.
Achteraan geniet u van een volledig afgesloten en onderhoudsvriendelijke tuin met terras. Een ideale plek om in alle privacy te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een ruime ensuite dressing. Deze dressing was oorspronkelijk een extra slaapkamer en kan desgewenst opnieuw als dusdanig worden ingericht. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer en een aparte wasplaats.
Via een vaste trap bereikt u de afgewerkte zolderverdieping, momenteel ingericht als hobbyruimte en extra slaapkamer. Dankzij de beschikbare oppervlakte kan deze verdieping eventueel worden opgedeeld in twee afzonderlijke (slaap)kamers.
Een bijzonder sterke troef zijn de twee achterliggende garageboxen met eigen oprit. Naast comfortabele parkeergelegenheid bieden ze ook extra bergruimte voor fietsen, hobbymateriaal of gereedschap.
Ook technisch zit u goed: ondanks de elektrische verwarming geldt er geen renovatieverplichting en het pand is bovendien asbestveilig.
Troeven:

  • Instapklare gezinswoning

  • Mogelijkheid tot uitbreiding van het gelijkvloers

  • Onderhoudsvriendelijke, afgesloten tuin

  • Ruim terras

  • Gezellige leefruimte met open keuken

  • 2 slaapkamers + dressing (mogelijkheid tot extra slaapkamer)

  • Afgewerkte zolder met potentieel voor 2 bijkomende kamers

  • Aparte wasplaats

  • 2 garageboxen met eigen oprit

  • Geen renovatieverplichting

  • Asbestveilig


Een woning die comfort, functionaliteit en toekomstmogelijkheden combineert met de zeldzame meerwaarde van twee garageboxen. Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze interessante eigendom.

Opgelet ! Bewoonbare oppervlakte is zonder garages en tuinberging
  • Deel deze eigendom

Details

Financieel

Prijs
€ 460.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 956
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Lift
nee

Algemene info

Bewoonbare opp.
147,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1970
Bestemming gebouw
Prive - woning
Type dak
Puntdak

Oppervlaktes en afmetingen

Perceel opp.
255,00 m²
Tuin
ja

Energie

EPC
347 kWh/m²
EPC unieke code
20260522-0003875434-RES-1
EPC klasse
D
Renovatieverplichting
Nee
Type ramen
Hout of PVC
Dubbel glas
ja
Verwarming
Elektrisch
Type verwarming
Individueel

Garage

Garage
2
Buitenparking
2

Indeling

Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
29 m²
Terras
ja
Woonkamer
42 m²
Keuken
6 m²

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0291P2 P0000
Kadaster opp.
255

Attesten

Asbestattest
Ja
20 mei 2026
asbestveilig

Documenten

Contacteer

Huis ref. 7718558
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden