Te koop
Huis in Aartselaar
€ 460.000
- kamers3
- badkamers 1
- 147 m²
- 255 m²
- garages
Leugstraat 161, 2630 Aartselaar
Gelijkvloers wonen met twee achterliggende garageboxen + oprit
Bent u op zoek naar een verzorgde woning met een praktische indeling, een aangename tuin én de luxe van twee garageboxen? Dan is deze woning beslist een bezoek waard!
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de gezellige leefruimte met open keuken. De open indeling zorgt voor een aangename woonbeleving en vormt het hart van de woning. Bovendien biedt het perceel nog mogelijkheden om het gelijkvloers verder uit te breiden, waardoor u de woning in de toekomst nog beter kunt afstemmen op uw woonwensen.
Achteraan geniet u van een volledig afgesloten en onderhoudsvriendelijke tuin met terras. Een ideale plek om in alle privacy te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een ruime ensuite dressing. Deze dressing was oorspronkelijk een extra slaapkamer en kan desgewenst opnieuw als dusdanig worden ingericht. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer en een aparte wasplaats.
Via een vaste trap bereikt u de afgewerkte zolderverdieping, momenteel ingericht als hobbyruimte en extra slaapkamer. Dankzij de beschikbare oppervlakte kan deze verdieping eventueel worden opgedeeld in twee afzonderlijke (slaap)kamers.
Een bijzonder sterke troef zijn de twee achterliggende garageboxen met eigen oprit. Naast comfortabele parkeergelegenheid bieden ze ook extra bergruimte voor fietsen, hobbymateriaal of gereedschap.
Ook technisch zit u goed: ondanks de elektrische verwarming geldt er geen renovatieverplichting en het pand is bovendien asbestveilig.
Troeven:
Een woning die comfort, functionaliteit en toekomstmogelijkheden combineert met de zeldzame meerwaarde van twee garageboxen. Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze interessante eigendom.
Opgelet ! Bewoonbare oppervlakte is zonder garages en tuinberging
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de gezellige leefruimte met open keuken. De open indeling zorgt voor een aangename woonbeleving en vormt het hart van de woning. Bovendien biedt het perceel nog mogelijkheden om het gelijkvloers verder uit te breiden, waardoor u de woning in de toekomst nog beter kunt afstemmen op uw woonwensen.
Achteraan geniet u van een volledig afgesloten en onderhoudsvriendelijke tuin met terras. Een ideale plek om in alle privacy te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een ruime ensuite dressing. Deze dressing was oorspronkelijk een extra slaapkamer en kan desgewenst opnieuw als dusdanig worden ingericht. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer en een aparte wasplaats.
Via een vaste trap bereikt u de afgewerkte zolderverdieping, momenteel ingericht als hobbyruimte en extra slaapkamer. Dankzij de beschikbare oppervlakte kan deze verdieping eventueel worden opgedeeld in twee afzonderlijke (slaap)kamers.
Een bijzonder sterke troef zijn de twee achterliggende garageboxen met eigen oprit. Naast comfortabele parkeergelegenheid bieden ze ook extra bergruimte voor fietsen, hobbymateriaal of gereedschap.
Ook technisch zit u goed: ondanks de elektrische verwarming geldt er geen renovatieverplichting en het pand is bovendien asbestveilig.
Troeven:
- Instapklare gezinswoning
- Mogelijkheid tot uitbreiding van het gelijkvloers
- Onderhoudsvriendelijke, afgesloten tuin
- Ruim terras
- Gezellige leefruimte met open keuken
- 2 slaapkamers + dressing (mogelijkheid tot extra slaapkamer)
- Afgewerkte zolder met potentieel voor 2 bijkomende kamers
- Aparte wasplaats
- 2 garageboxen met eigen oprit
- Geen renovatieverplichting
- Asbestveilig
Een woning die comfort, functionaliteit en toekomstmogelijkheden combineert met de zeldzame meerwaarde van twee garageboxen. Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze interessante eigendom.
Opgelet ! Bewoonbare oppervlakte is zonder garages en tuinberging
Details
Financieel
- Prijs
- € 460.000
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
- Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 956
- Opbrengsteigendom
- nee
Comfort
- Lift
- nee
Algemene info
- Bewoonbare opp.
- 147,00 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1970
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Type dak
- Puntdak
Oppervlaktes en afmetingen
- Perceel opp.
- 255,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 347 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260522-0003875434-RES-1
- EPC klasse
- D
- Renovatieverplichting
- Nee
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- ja
- Verwarming
- Elektrisch
- Type verwarming
- Individueel
Garage
- Garage
- 2
- Buitenparking
- 2
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 29 m²
- Terras
- ja
- Woonkamer
- 42 m²
- Keuken
- 6 m²
Stedenbouw & ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 0291P2 P0000
- Kadaster opp.
- 255
Attesten
- Asbestattest
- Ja
20 mei 2026
asbestveilig
Documenten
Contacteer
Huis ref. 7718558



























